Die Jarrestadt in Hamburg-Winterhude gilt als herausragendes städtebauliches Projekt der 1920er-Jahre. Auch deshalb ist sie in das Bundesprogramm „Nationale Projekte des Städtebaus“ aufgenommen worden. In den kommenden Jahren entwickeln Fachplaner*innen, Behörden und Wohnungsunternehmen gemeinsam Konzepte, um die Aufenthaltsqualität in der Jarrestadt zu steigern und die Gebäudesubstanz behutsam zu stärken und zu sanieren. Der besondere bauliche Charakter des Viertels soll dabei bewahrt werden.
In einer Reihe von Mitmach-Formaten und Werkstätten können sich Anwohnende und die Fachöffentlichkeit informieren und einbringen – und ihren JARRESCHATZ suchen!
Was gibt es Neues in der Jarrestadt?
EINLADUNG ZUM 8. BAUKULTUR-DIALOG
Wir laden ein zum achten Baukultur-Dialog! Unter dem Motto „Zwischen Tradition und Innovation: Karl Schneider und die Jarrestadt“ findet der nächste Baukultur-Dialog in Kooperation mit der Karl-Schneider-Gesellschaft e.V. am Dienstag, den 22. Juli 2025 von 18:30 bis 20:00 Uhr in der Epiphanienkirche (Großheidestraße 44) statt. Alle Interessierten sind herzlich eingeladen. Weiterführende Informationen zum Ablauf und den Referent*innen entnehmen Sie bitte der Einladung.
BROSCHÜRE HOCHBAU JARRESTADT
Im Dezember 2023 finalisierte die Innovationsgesellschaft Technische Universität Braunschweig mbH (iTUBS) in Kooperation mit der ARGE Historische Bauten – AHB Architekten und Ingenieure das Gutachten zur bauhistorischen Bedeutung der Jarrestadt. Neben der Untersuchung typischer Bauschäden dokumentiert das Gutachten konkrete Empfehlungen für den weiteren Umgang mit der historischen Bausubstanz. Die Ergebnisse wurden nun in einer Broschüre anschaulich für die Öffentlichkeit aufbereitet. Die Broschüre zum Hochbau in der Jarrestadt erzählt von der Architektur und der Geschichte des Quartiers – von seinen Menschen, seinen Bauten und dem Umgang mit seiner wertvollen historischen Substanz. Die Broschüre können Sie hier herunterladen.
UNSERE SPRECHZEITEN IM JARRESCHATZ INFOTREFF
Ab dem 23. Juli gehen wir in die Sommerpause. Die reguläre Sprechstunde findet erneut ab September jeden zweiten Donnerstag zwischen 14 und 17 Uhr statt. Im 3. und 4. Quartal sind wir an den folgenden Daten im Infotreff erreichbar:
11.09.25
25.09.25
09.10.25
23.10.25
06.11.25
20.11.25
04.12.25
Außerhalb der Sprechzeiten kontaktieren Sie uns gerne per Mail unter jarrestadt@hamburg-nord.hamburg.de oder telefonisch unter 040-428046041. Gern vereinbaren wir dann einen persönlichen Termin im Jarreschatz Infotreff.
Das Gebiet
Das Quartier
»Licht, Luft und Sonne«
Die Jarrestadt ist städtebaulich und architektonisch die bedeutendste norddeutsche Wohnsiedlung im Stil der Neuen Sachlichkeit der 1920er-Jahre und steht nahezu komplett unter Denkmalschutz.
Unter der Leitung des berühmten Oberbaudirektors Fritz Schumacher wurde sie von zehn namhaften Hamburger Architekten zwischen 1926 und 1930 entwickelt und erbaut. Unter dem Credo „Licht, Luft und Sonne” sollten gesunde Wohnverhältnisse bei gleichzeitiger baulicher Dichte geschaffen werden.
Die großen Baublöcke und Zeilenbauten zeichneten sich durch neuartige Gebäudetypen und Grundrisse, innovative Bautechniken und -materialien sowie moderne Wohnungsausstattungen aus. Die Verwendung des typisch hanseatischen Backsteins schlug dabei die Brücke zu Tradition und Heimat. Er trägt dazu bei, dass die Jarrestadt bis heute als außerordentliche Wohnsiedlung gilt, Betrachtende in ihren Bann zieht und bei ihren knapp 10.000 Bewohnenden sehr beliebt ist.
Nicht zuletzt die vom Gartenbaudirektor Otto Linne geplanten großzügigen Grün- und Freiräume machten die Jarrestadt zu einer modernen und gleichzeitig funktionalen Wohnsiedlung mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein wesentliches Element: der als Gartendenkmal geschützte Grünzug, der von Nord nach Süd durch das Quartier verläuft und den Goldbek- mit dem Osterbekkanal verbindet.
Das Erscheinungsbild der Jarrestadt hat sich in den vergangenen Jahrzehnten stark gewandelt: Durch den Wiederaufbau nach dem Zweiten Weltkrieg sowie energetische Sanierungen der Häuser seit den 1990er-Jahren wurden viele Gebäude baulich verändert. Auch der Grünzug hat an Ausstattung und Aufenthaltsqualität eingebüßt. In den kommenden Jahren sollen mithilfe der Nationalen Projekte des Städtebaus die Qualitäten der Jarrestadt wieder herausgearbeitet werden.
Gefördert durch das Bundesprogramm Nationale Projekte des Städtebaus soll die Jarrestadt in ihrem ursprünglichen Erscheinungsbild langfristig erhalten und der zentrale Grünzug im Quartier saniert werden.
Mit den Fördermitteln des Bundesministeriums des Innern, für Bau und Heimat (BMI) startet nun ein auf insgesamt vier Jahre angelegter Prozess, der in zwei Phasen aufgeteilt ist:
1. die Erarbeitung von Konzepten und Lösungsstrategien, 2. deren bauliche Umsetzung sowie Sanierung des Grünzugs als Pilotprojekt.
Als Basis für die Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen erarbeiten Fachplaner*innen gemeinsam mit Behörden und Wohnungsunternehmen in den kommenden zwei Jahren zunächst Handlungskonzepte, die beim ursprünglichen Erscheinungsbild der Jarrestadt und dessen Erhalt bzw. Wiederherstellung ansetzen. Ziel ist die Entwicklung innovativer Lösungen, um
die Aufenthalts- und Gestaltungsqualität in der Jarrestadt zu verbessern,
die hochwertige und identitätsstiftende Gestaltung der Baublöcke zu bewahren bzw. wiederherzustellen,
innovative Verfahren zur Gebäudesanierung nach denkmalpflegerischen Vorgaben zu erproben
und den zentralen Grünzug denkmalgerecht und gleichzeitig qualitätvoll zu gestalten und weiterzuentwickeln.
Die Ergebnisse des Projekts werden öffentlich bereitgestellt. Sie dienen künftig national und international als Orientierungshilfe für den Umgang mit stadtbildprägender Klinkerarchitektur.
In einem Dialogprozess werden die baukulturellen Qualitäten der Jarrestadt thematisiert, um in der Bewohnerschaft und bei den Wohnungsunternehmen das Bewusstsein für die Bedeutung der Wohnsiedlung Jarrestadt zu stärken. Mit der Fachöffentlichkeit steht der Austausch zum Umgang mit Backstein bei der Gebäudesanierung sowie den Freiraumstrukturen im Fokus.
Der Grünzug
Die Wohn- und Aufenthaltsqualität in der Jarrestadt wird wesentlich durch den großräumigen Grünzug, der von Nord nach Süd durch das Quartier verläuft, geprägt. Er verbindet den Goldbek- mit dem Osterbekkanal und ist als Gartendenkmal geschützt.
Seit 2024 wird die Aufwertung des zentralen Grünzugs in der Jarrestadt planerisch vorbereitet. Hierfür wurde das Landschaftsplanungsbüro Wette + Küneke GbR und Fehlig Moshfeghi Architekten beauftragt und hat zunächst gemeinsam mit den unterschiedlichen Dienststellen einen Entwurf erarbeitet. Grundlage hierfür war die Gartenhistorische Untersuchung von Dr. Joachim Schnitter sowie eine erste Ideensammlung mit den Anwohnenden im Rahmen des Tags der Städtebauförderung 2024.
Ab 8. Oktober 2024 hatten Interessierte die Möglichkeit bei einer Beteiligungsveranstaltung und einer begleitenden Online-Beteiligung ihre Ideen und Wünsche einzubringen. Die Ergebnisse der Beteiligung sind in einer Dokumentation festgehalten.
Auf Basis der Erkenntnisse aus der Beteiligung wurde anschließend die Planung überarbeitet. Am 26. November 2024 wurde die fortgeschriebene Planung für die räumlichen Teilbereiche im Jarreschatz Infotreff öffentlich vorgestellt. Nach einer erneuten Anpassung hat die Politik am 7. April im Regionalausschuss Eppendorf-Winterhude der Planung zugestimmt.
Die finalisierte Planung für den Grünzug wurde am 17. Mai 2025 beim Tag der Städtebauförderung der Öffentlichkeit vorgestellt. Sie können die Planung hier herunterladen. Weitere Informationen zur geplanten Baumaßnahme folgen.
Der Dialog
Gebäudeeigentümer*innen, Bewohnende, Nutzende und das Fachpublikum werden in verschiedenen Veranstaltungsformaten in den Prozess einbezogen – um die baukulturellen Qualitäten sowie aktuelle Handlungserfordernisse kennenzulernen und an Lösungen mitzuwirken.
Im JARRESCHATZ-INFOTREFF im Hanssensweg 14 werden in einer wachsenden Ausstellung Bilder, Pläne, Baumaterial, Zukunftsideen und Projektinformationen ausgestellt. In einer offenen Sprechstunde sind wir vom Jarreschatz-Team jeden zweiten Donnerstag von 14 bis 17 Uhr [oder nach Absprache] für Sie vor Ort.
Eine öffentliche Infoveranstaltung am 28.08.2021 bildete den Auftakt. 2022 gaben unsere Experten Dr. Joachim Schnitter und iTUBs bei zwei Infowerkstätten Einblicke in ihre Arbeit und erste Erkenntnisse der Grünraum- und der Hochbaustudie. Den Anfang machte der Gartenhistoriker und Freiraumplaner Dr. Joachim Schnitter am 07. Juli 2022. Die Infowerkstatt Hochbau fand am 26.09.2022 im Infotreff statt. Die Doku finden Sie hier.
An das Fachpublikum und interessierte Bewohnende richtet sich die Veranstaltungsreihe Baukultur-Dialoge mit Vorträgen, Rundgängen und Diskussionen. Nach fünf spannenden Veranstaltungen zu verschiedensten Aspekten und Fragen der zeitgemäßen Sanierung denkmalgeschützter Quartiere fand diese Reihe zunächst ihren Abschluss im November 2022. Das Format wurde zu Mai 2024 wiederaufgenommen.
Am 30. März 2023 wurde nach knapp zwei Jahren Projektlaufzeit der Zwischenbericht zur Jarrestadt im Rahmen einer großen Zwischenbilanz vorgestellt. Ca. 60 Gäste verfolgten in der ehemaligen Bugenhagenkirche die Ergebnispräsentationen zur Städtebaulichen Erhaltungs- und Entwicklungsstrategie und tauschten sich auf dem Infomarkt mit den Projektbeteiligten aus. Die Doku finden Sie hier.
Ein neues Formathaben wir mit dem Jarrestadt Archiv auf die Beine gestellt: In zwei Erzählcafés fanden wir uns im März 2023 gemeinsam mit langjährigen Bewohnenden der Jarrestadt im Infotreff ein, um Geschichten aus der Jarrestadt anzuhören und zu erzählen. Themen waren „Leben in der Jarrestadt“ und „Kindheit in der Jarrestadt“. Die Doku finden Sie hier.
Zum Tag der Städtebauförderung laden wir einmal im Jahr die breite Öffentlichkeit zu einer Dialog- und Informationsveranstaltung in den Jarreschatz Infotreff ein. Im vergangenen Jahr, am 04. Mai 2024, tauschten wir uns mit Interessierten über die Weiterentwicklung des zentralen Grünzugs aus. Außerdem wurden erste Ideen und Wünsche zur gestalterischen Aufwertung abgefragt. Auch dieses Jahr öffneten wir am 17. Mai 2025 die Türen des Jarreschatz Infotreffs. Im Mittelpunkt der diesjährigen Informationsveranstaltung stand die finalisierte Freiraumplanung und die bevorstehenden Baumaßnahmen entlang des Grünzugs.
FÖRDERUNG IM RAHMEN DES BUNDESPROGRAMMS „NATIONALE PROJEKTE DES STÄDTEBAUS“
Sie haben Sanierungsbedarfe an Ihrem Gebäude und suchen nach der richtigen Lösung im Einklang mit einem denkmalgerechten Erscheinungsbild, die für Sie auch wirtschaftlich darstellbar ist? Gerne entwickeln wir mit Unterstützung von Gutachter*innen und Fachplaner*innen exemplarisch eine Musterlösung, die auf weitere Maßnahmen in der Jarrestadt übertragbar ist, und übernehmen einen Teil der anfallenden Kosten.
Förderfähig sind sowohl Gutachten/vorbereitende Maßnahmen als auch Sanierungsmaßnahmen, restauratorischeMaßnahmen oder statisch-baulicheMaßnahmen. Zur Veranschaulichung der jeweiligen Förderquoten dient eine Beispielberechnung.
Im Flyer zu Fördermöglichkeiten sind die wichtigsten Informationen hinsichtlich der Förderfähigkeit von Maßnahmen und des Verfahrens zur Antragstellung für Sie zusammengefasst.
Die Förderung können Sie unkompliziert direkt bei der BIG Städtebau GmbH beantragen. Sobald Sie Honorarangebote für Ihre geplante Maßnahme eingeholt haben, übersenden Sie uns das vorausgefüllte Antragsformular zur Prüfung. Anschließend kommen wir hinsichtlich des weiteren Vorgehens auf Sie zu. Sollte eine Fördermittelzusage erfolgen, wird zwischen Ihnen und dem Bezirksamt Hamburg-Nord eine Eigentümer*innenvereinbarung geschlossen.
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung – wenden Sie sich hierfür gern direkt an uns oder die vom Bezirksamt für die Projektsteuerung beauftragte BIG Städtebau GmbH per Mail an jarrestadt@big-bau.de bzw. telefonisch unter +49 40 3410678-47 (Ansprechpartnerin: Lina Mehlis).
FAQ
Wann geht der Prozess los und wie lange dauert er?
Die Jarrestadt wurde 2020 in das Bundesprogramm Nationale Projekte des Städtebaus aufgenommen. Die Förderperiode geht bis Ende 2025 und ist in zwei Phasen aufgeteilt: Die Entwicklung eines Handlungskonzepts zur Erhaltung und Entwicklung der Jarrestadt (Phase 1) sowie die Sanierung des Grünzugs als erste bauliche Maßnahme und die Erprobung innovativer Sanierungstechniken (Phase 2).
Wie kann ich mich beteiligen?
Seit August 2021 gibt es verschiedene Informations- und Austausch-Formate zum Projekt sowie zu den Besonderheiten und der historischen Bedeutung der Jarrestadt. Dazu gehören u. a. öffentliche Infowerkstätten und eine Reihe an Fachveranstaltungen, die Baukultur-Dialoge. Informationen zu aktuellen Veranstaltungen finden Sie unter Dialogoder über unseren Newsletter.
Anlaufstelle im Quartier ist der JARRESCHATZ-Infotreff im Hanssensweg 14, in dem sich Anwohnende und Interessierte über den aktuellen Stand sowie die Hintergründe des Projekts informieren können. In einer offenen Sprechstunde sind wir vom Jarreschatz-Team jeden zweiten Donnerstag von 14 bis 17 Uhr [oder nach Absprache] für Sie vor Ort. Wenn Sie einen individuellen Termin vereinbaren möchten, melden Sie sich gern unter jarrestadt@hamburg-nord.hamburg.de.
Ergänzende Beteiligungsformate werden auf der Website, im Infotreff und per Newesletter frühzeitig angekündigt.
Was ist ein Nationales Projekt des Städtebaus?
Mit dem Programm „Nationale Projekte des Städtebaus“ werden seit 2014 herausragende und beispielgebende städtebauliche Projekte mit besonderer nationaler und internationaler Wirkung durch den Bund ausgezeichnet und gefördert. Bei den Projekten handelt es sich um baulich anspruchsvolle und auch experimentelle Vorhaben. Das Investitionsprogramm unterstützt Städte und Gemeinden darin, lebenswerte Orte für alle Bevölkerungsgruppen zu erhalten und zu schaffen.
Fördermittelgeberin ist das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Der Eigenanteil der Kommunen beträgt regelhaft ein Drittel der Fördersumme. Für das Projekt MEIN JARRESCHATZ erfolgt die Kofinanzierung durch die Behörde für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwirtschaft, die Behörde für Kultur und Medien sowie das Bezirksamt Hamburg-Nord. In der Jarrestadt sollen mit Hilfe des Bundesprogramms die herausragenden Qualitäten des Quartiers bewahrt bzw. wieder sichtbar gemacht werden.
Wer steckt hinter dem Projekt?
Das Projekt MEIN JARRESCHATZ wird federführend vom Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung des Bezirksamts Hamburg-Nord bearbeitet. Offizielle Kooperationspartnerinnen sind die Behörde für Umwelt, Klima, Energie und Agrarwirtschaft (BUKEA), das Denkmalschutzamt (Behörde für Kultur und Medien, BKM) der Freien und Hansestadt Hamburg sowie das Fachamt Management des öffentlichen Raums des Bezirksamtes Hamburg-Nord.
Für die Durchführung des Gesamtprojekts wurden bislang mehrere externe Büros beauftragt: Mit der Erstellung der Erhaltungs- und Entwicklungsstrategie für den Gebäudebestand war das Büro iTUBS (Innovationsgesellschaft Technische Universität Braunschweig mbH) beauftragt. Der Gartenhistoriker und Landschaftsplaner Dr. Joachim Schnitter erarbeitete das Gutachten zu den Frei- und Grünräumen in der Jarrestadt. Das Technische Büro Joachim Schreiber unterstützt bei der Durchführung von Sanierungs- und Erprobungsmaßnahmen an den Fassaden. Das Hamburger Büro SUPERURBAN war von April 2021 bis April 2023 für den Wertevermittlungsprozess, die Gesamtkoordination sowie Beteiligungsformate zuständig. Die BIG Städtebau GmbH aus Hamburg ist seit September 2023 als Projekt- und Sanierungsmanagerin tätig. Das Freiraumplanungsbüro Wette + Küneke in Zusammenarbeit mit Fehling Moshfeghi Architekten ist mit der Planung des Grünzugs beauftragt.
Besonders wichtig ist darüber hinaus die Kooperation mit den Wohnungseigentümer*innen sowie mit regionalen Vereinen und mit Institutionen. In regelmäßigen Fokusgruppen findet ein Austausch mit den Gebäudeeigentümer*innen der Jarrestadt statt. Weitere Kontakte bestehen zum Jarrestadt-Archiv, zur Karl-Schneider-Gesellschaft, zur Fritz-Schumacher-Gesellschaft sowie zur Hamburger Stiftung für Baukultur.
Wie wirkt sich das Projekt auf das Quartier aus?
In der ersten Projektphase wurden im Quartier Gutachten zum Gebäudebestand sowie den Grün- und Freiräumen durchgeführt. Überdies sammeln wir in verschiedenen öffentlichen Veranstaltungen sowie im Infotreff Anregungen und Hinweise aus der Bewohnerschaft.
In der zweiten Projektphase soll der zentrale Grünzug in der Jarrestadt ertüchtigt werden. Dies bedeutet, dass die Freiflächen in Anlehnung an ihre Historie qualitätvoll gestaltet und an heutige Nutzungsinteressen angepasst werden. Nähres dazu ist unter dem Reiter Grünzug zu finden. Parallel liegt ein besonderes Augenmerk auf der denkmalgerechten und nachhaltigen Sanierung der Gebäudebestände. Im Projektverlauf werden innovative Sanierungstechniken erprobt, um das Erscheinungsbild der Gebäude und ihre Substanz zu sichern. Die Maßnahmen erfolgen im Einklang mit dem Denkmalschutz sowie der Städtebaulichen und Sozialen Erhaltungsverordnung, mit denen das Quartier in seiner bestehenden städtebaulichen Eigenart sowie in der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung geschützt wird.
Wie bleibe ich auf dem Laufenden?
Auf dieser Website wird über alle Angebote im Laufe des Prozesses informiert. Ergänzend gibt es bei Bedarf Hauswurfsendungen, Plakate o. Ä. im Quartier. Alle wichtigen Infos und Termine werden auch über den Newsletter verschickt. Wenn Sie den Newsletter abonnieren möchten, schreiben Sie bitte eine kurze E-Mail an: jarrestadt@hamburg-nord.hamburg.de.
Wie und wo kann ich mich konkret zu Sanierungsfragen und Fördermöglichkeiten informieren?
Informationen zu Fördermöglichkeiten für Eigentümer*innen finden Sie auf dieser Webseite unter dem Menüpunkt Eigentümer. Gerne unterstützen wir Sie in der Planung von Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen und beraten Sie vor Ort im Infotreff oder telefonisch. Melden Sie sich dafür bitte per Mail unter jarrestadt@big-bau.de und vereinbaren einen Termin.
